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皮肤管理店选址的分析方法,建议收藏

发布日期:2020-01-20 17:38:14 来源:卡尼尔 作者:布兰
摘要:对于开店来说,选址是避不开免的,这决定了门店的基本竞争力的关键指标,下面分为六个方面来跟大家分享皮肤管理店选址的技巧,建议大家收藏,都是满满的干货。

  对于开店来说,选址是避不开免的,这决定了门店的基本竞争力的关键指标,下面分为六个方面来跟大家分享皮肤管理店选址的分析方法,建议大家收藏,都是满满的干货。

  一、选址要与门店定位一致

  这一点大家应该都能理解,通俗的讲就是,如果你的门店定位的是高端消费,走高端路线,开到普通的小区,那生意自然不会好。

  高端的美容院/皮肤管理店的选址范围可以是高端商务区、高档社区、高端商圈,面向的是高消费、有钱有时间的顾客,这类顾客对于店面的环境、服务、品质、交通便利性的要求相对比较高,让其获得愉悦的体验是重点。

  二、覆盖更多的目标顾客

  选址尽量接近我们的目标顾客,这样才可以覆盖更多的目标顾客,让门店后期有较多的客流量。我们可以通过以下几点来进行分析:

  1.周边顾客特性:店周人群的画像、消费习惯。

  2.周边顾客结构:店周区域内的消费层级、消费习惯和消费结构(消费能力可以根据)。

  3.周边顾客群体:店周人群的基本情况、数量、人口密度、流量。

  根据以上的分析,来筛选出符合我们门店的目标顾客群体集中的位置,从而选择接近目标顾客群体的店面地址。

  4.交通情况:顾客到店是否便利,门店位置附近是否有足够多的居民区、商业区等等。

  商圈由核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商圈是离商店最近,顾客密度最高的地方,约占商店顾客的50%-80%。

  次级商圈是指位于核心商圈外围的商圈,辐射半径范围一般在3-5公里左右,次级商圈内15-25%的消费将在本商业区内实现,即商业物业将能吸引次级商圈全部日常生活消费总量的15-25%。本商圈内顾客较为分散。

  边缘商业圈是指处于商圈的最外缘,辐射商圈内会有5%-10%的消费在本商业区内实现。商圈内拥有的顾客最少,而且最为分散。

  三、性价比较高的店面

  开店就是为了盈利,为了赚钱,因此,要选择性价比较高的店面,店面租金最好不要超过预算范围,如果为了选择黄金商圈,而承担高额的租金,那你的店面开着就是为了给房东打工的。

  在确定店面位置之前,要做好盈亏平衡点分析,计算成本和利润,并制定利润目标,做好准备。

  四、了解你的竞争对象

  在确定店面位置之前,也要去了解店周的竞争对手数量、规模、类型、位置、品项、价位、客流量、服务流程以及经营情况,分析该片地区的市场是否处于饱和状态。

  五、未来的城市规划

  如果你想要定下这个店面,就要了解这个店面周边区域的规划,例如,未来政府需要在这里修路,这样就会严重影响到顾客的体验感和客流量。

本文链接:http://www.kanier.net.cn/management/renovation/1798.html

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